MERCADO ACTUAL
¿Qué sí es precio de oportunidad?
Responde con honestidad. No hay respuestas correctas — solo decisiones informadas.
0 de 12 respondidas
Hiciste la tarea de mercado
¿Comparaste esta propiedad con al menos 3 similares en la misma zona?
¿Las propiedades que comparaste son del mismo tipo — casa con casa, depa con depa?
¿Son del mismo tamaño en m², recámaras y baños?
¿Están en la misma zona — no "a 10 minutos"?
¿Tienen el mismo estado de conservación?
El precio tiene sentido
¿El precio está por debajo del promedio del mercado para propiedades comparables?
¿Hay una razón clara y asumible para ese precio bajo — dueño necesita liquidez, preventa temprana, condición específica?
¿La propiedad tiene características que justifican su valor aunque el precio sea bajo?
¿Tu decisión no depende de "arriesgarte a ver si sube"?
El mercado respalda
¿Sabes cuánto tiempo lleva publicada la propiedad?
¿La propiedad lleva menos de 90 días publicada?
¿Conoces a alguien que haya rentado o vendido en esa zona sin problema?
Situación legal
¿Estás comprando a un dueño privado — no a una constructora o desarrollador?
¿La propiedad tiene un solo dueño?
Si tiene varios dueños, ¿todos están de acuerdo en vender?
¿Todos los documentos de la propiedad están en regla?
¿Tiene libertad de gravamen — sin hipotecas, embargos ni adeudos?
¿La propiedad está libre de procesos legales como sucesión, divorcio o litigio?
Esta sección no aplica para tu caso. ✓